510 Rue ALEXANDRE · Lévis
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 94,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 199 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558297622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
25213558297622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue de la Gironde, Lévis 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 382 663 $ Poids 59 % |
| 2 | 565, rue de la Sorbière, Lévis 2025-07-04 · 772 m · Vendu 518 000 $ (5 362 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 971 $ Poids 55 % |
| 3 | 547, rue de la Sorbière, Lévis 2025-06-11 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 388 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 401 089 $ Poids 49 % |
| 4 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 570 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 468 331 $ Poids 46 % |
| 5 | 554, rue de Nîmes, Lévis 2026-06-02 · 708 m · Vendu 398 388 $ (5 174 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 024 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −39 839 $ | 409 879 $ Poids 45 % |
| 6 | 390, chemin Harlaka, Lévis 2024-11-15 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 498 431 $ Poids 41 % |
| 7 | 355, rue Aubert, Lévis 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 276 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 411 771 $ Poids 40 % |
| 8 | 589, rue Marie-Antoinette, Lévis 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 542 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 510 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 386, rue du Limousin, Lévis 2024-12-02 · 660 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 843 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 390 031 $ Poids 36 % |
| 11 | 522, rue du Galop, Lévis 2025-02-07 · 944 m · Vendu 373 000 $ (4 015 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 409 474 $ Poids 36 % |
| 12 | 550, rue de Nîmes, Lévis 2025-10-02 · 690 m · Vendu 391 000 $ (5 131 $/m²) 76,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +47 977 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 436 108 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.