Rue TERROIR · Lévis
Valeur estimée
425 000 $
Autre · terrain 404 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 993,5 m²
Frontage
480,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +116.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558340937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213558340937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue des Semences, Lévis 2026-07-06 · 597 m · Vendu 369 900 $ (5 361 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 900 $ Poids 59 % |
| 2 | 399B, chemin Harlaka, Lévis 2026-07-21 · 610 m · Vendu 451 000 $ (6 623 $/m²) 68,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 5830, rue des Semences, Lévis 2026-05-25 · 607 m · Vendu 380 000 $ (5 507 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 2495-2517, rue des Labours, Lévis 2026-02-13 · 497 m · Vendu 1 050 000 $ (859 $/m²) 1 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 147 $ Poids 58 % |
| 5 | 5829, rue des Semences, Lévis 2026-04-14 · 580 m · Vendu 395 000 $ (6 661 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 58 % |
| 6 | 442, Chemin Harlaka, Lévis 2026-05-14 · 619 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 415 m · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 393A, chemin Harlaka, Lévis 2026-06-30 · 660 m · Vendu 452 000 $ (5 940 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 2384, rue des Labours, Lévis 2025-12-02 · 466 m · Vendu 332 000 $ (5 599 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 5852, rue des Semences, Lévis 2025-10-31 · 556 m · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 51 % |
| 11 | 529, rue de la Forestière, Lévis 2026-06-02 · 977 m · Vendu 533 700 $ (3 410 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 430 $ Poids 45 % |
| 12 | , Lévis 2026-01-15 · 882 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 160 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.