Rue MOISSONS · Lévis
Valeur estimée
595 900 $
Terrain · terrain 31 204,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 204,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 800 $
Rôle antérieur 636 300 $ +133.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558349379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 483 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
25213558349379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6124, rue Gounod, Lévis 2026-06-17 · 934 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +3 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 480 $ Poids 47 % |
| 2 | 1291, rue Weyman, Lévis 2026-06-03 · 959 m · Vendu 503 210 $ Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 555 $ Poids 46 % |
| 3 | 1295, rue Weyman, Lévis 2026-06-05 · 962 m · Vendu 469 675 $ Ajust. marché +5 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 597 $ Poids 46 % |
| 4 | 1293, rue Weyman, Lévis 2026-05-27 · 961 m · Vendu 473 935 $ Ajust. marché +5 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 6040, rue Gounod, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 42 % |
| 6 | 1301, rue Weyman, Lévis 2025-10-22 · 967 m · Vendu 508 916 $ Ajust. marché +47 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 073 $ Poids 38 % |
| 7 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 30 % |
| 8 | , Lévis 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 30 % |
| 9 | , Lévis 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 30 % |
| 11 | 6310, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 175 $ Ajust. marché +45 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 606 $ Poids 29 % |
| 12 | 6316, rue Uldéric-Couture, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 528 692 $ Ajust. marché +43 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 349 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.