1753 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 175,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 592 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558400465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
25213558400465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 270 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 895 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 290 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 867 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 98 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 868 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 212 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 531 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 629 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 386 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 240 $ Poids 61 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 206 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 949 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 304 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 861 975 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −655 $ | 138 709 $ Poids 48 % |
| 10 | 1658, rue Puccini, Lévis 2024-08-28 · 188 m · Vendu 635 000 $ (3 830 $/m²) 165,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 776 633 $ Poids 34 % |
| 11 | 431, chemin Harlaka, Lévis 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 370 $ Poids 31 % |
| 12 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 306 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie −60 457 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 972 960 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.