1675 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 227,7 m² · constr. 2012 · terrain 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 510 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558401139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
25213558401139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 81 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 901 $ Poids 76 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 130 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 304 $ Poids 72 % |
| 3 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 310 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 505 978 $ Poids 64 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 833 459 $ Poids 47 % |
| 5 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 148 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +94 783 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 982 426 $ Poids 44 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 825 $ Poids 39 % |
| 7 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 156 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 1 086 891 $ Poids 37 % |
| 8 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 170 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 084 740 $ Poids 34 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −655 $ | 157 077 $ Poids 30 % |
| 10 | 1681, rue Vivaldi, Lévis 2024-06-25 · 186 m · Vendu 191 273 $ (897 $/m²) 213,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +956 $ | 234 217 $ Poids 28 % |
| 11 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 917 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 816 231 $ Poids 27 % |
| 12 | 6311, rue Uldéric-Couture, Lévis 2024-10-17 · 636 m · Vendu 527 225 $ (2 667 $/m²) 197,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 366 $ · Ajust. superficie +40 002 $ · Ajust. âge −31 633 $ | 641 959 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.