1765 Rue RAVEL · Lévis
Valeur estimée
770 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 536 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558401200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
25213558401200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 214 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 855 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 233 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 829 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 537 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 602 531 $ Poids 84 % |
| 4 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 198 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 909 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 223 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 548 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 246 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 827 361 $ Poids 61 % |
| 7 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 80 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −48 702 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 834 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 213 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 580 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 218 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 597 955 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 739 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 533 886 $ Poids 38 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 759 485 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.