1720 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 174,9 m² · constr. 2013 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558401866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
25213558401866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 170 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 898 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 190 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 870 096 $ Poids 94 % |
| 3 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 168 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 871 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 92 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 737 498 $ Poids 70 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 626 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 631 081 $ Poids 67 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 387 m · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 777 $ Poids 60 % |
| 7 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 117 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 442 $ Poids 57 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 206 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 864 327 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 998 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 153 $ Poids 51 % |
| 10 | 1658, rue Puccini, Lévis 2024-08-28 · 67 m · Vendu 635 000 $ (3 830 $/m²) 165,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 659 $ Poids 35 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 794 666 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +57 586 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 773 291 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.