6299 Rue BERLIOZ · Lévis
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 141,4 m² · constr. 2015 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558403038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
25213558403038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 211 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 522 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 118 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 551 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 578 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 638 549 $ Poids 73 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 824 $ Poids 70 % |
| 5 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 729 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 576 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 200 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 569 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 74 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 106 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 818 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 54 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −65 834 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 794 046 $ Poids 57 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 508 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 285 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 764 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 871 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 893 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 709 085 $ Poids 46 % |
| 12 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 415 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 279 044 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.