1732 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 152,1 m² · constr. 2012 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 531 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558411159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
25213558411159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 160 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 833 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 179 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 808 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 665 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 587 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 268 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 533 824 $ Poids 78 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 89 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 887 520 $ Poids 67 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 208 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 564 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 519 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 652 688 $ Poids 59 % |
| 8 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 195 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 808 434 $ Poids 56 % |
| 9 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 259 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 581 984 $ Poids 55 % |
| 10 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 496 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 875 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 722 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 437 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 519 648 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.