1741 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 137,2 m² · constr. 2013 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558411605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
25213558411605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 323 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 510 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 267 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −9 798 $ | 538 612 $ Poids 85 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 542 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 624 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 410 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 596 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 314 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 556 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 683 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 563 777 $ Poids 62 % |
| 7 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 478 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 497 095 $ Poids 57 % |
| 8 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 50 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −51 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 996 $ Poids 49 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 512 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 860 $ Poids 47 % |
| 10 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 459 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 522 523 $ Poids 47 % |
| 11 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 584 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 617 308 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 855 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 694 057 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.