1794 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 164,6 m² · constr. 2012 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 494 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558412275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
25213558412275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 129 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 866 440 $ Poids 99 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 145 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 839 890 $ Poids 97 % |
| 3 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 711 m · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 609 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 104 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 920 824 $ Poids 65 % |
| 5 | 1688, rue Vivaldi, Lévis 2025-09-22 · 256 m · Vendu 805 000 $ (4 368 $/m²) 184,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 844 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 161 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 837 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 275 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 555 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 932 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −655 $ | 134 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 835 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 748 544 $ Poids 41 % |
| 10 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 264 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 605 388 $ Poids 41 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 768 611 $ Poids 40 % |
| 12 | 1658, rue Puccini, Lévis 2024-08-28 · 37 m · Vendu 635 000 $ (3 830 $/m²) 165,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 755 760 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.