1744 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 114,8 m² · constr. 2012 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558412451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
25213558412451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 409 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 228 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 494 021 $ Poids 67 % |
| 3 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 600 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 565 839 $ Poids 65 % |
| 4 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 559 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 575 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 524 m · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +38 154 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 530 732 $ Poids 58 % |
| 6 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 535 451 $ Poids 56 % |
| 7 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 480 127 $ Poids 52 % |
| 8 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 297 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 469 026 $ Poids 50 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 499 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 251 018 $ Poids 47 % |
| 10 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −31 596 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 457 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 287 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 512 149 $ Poids 35 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 641 311 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.