6700 Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 118 m² · constr. 1900 · terrain 238 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 509,3 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 953 100 $ -32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558417348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 100 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
953 100 $
ID provincial
25213558417348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 797 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 756 $ Poids 72 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 539 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 463 299 $ Poids 68 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 882 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 543 346 $ Poids 62 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 619 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 431 745 $ Poids 52 % |
| 5 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 994 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 501 990 $ Poids 47 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 970 $ Poids 47 % |
| 8 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 768 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 787 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −23 053 $ | 232 074 $ Poids 43 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 582 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.