1771 Rue PUCCINI · Lévis
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 123,9 m² · constr. 2012 · terrain 916,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558422084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
25213558422084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 564 448 $ Poids 89 % |
| 2 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 279 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 511 141 $ Poids 85 % |
| 3 | 1643, rue Debussy, Lévis 2026-03-02 · 627 m · Vendu 538 000 $ (4 151 $/m²) 129,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 594 156 $ Poids 76 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 357 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 484 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 668 m · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 585 720 $ Poids 59 % |
| 6 | 5979, rue Berlioz, Lévis 2025-04-08 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 496 456 $ Poids 54 % |
| 7 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 346 m · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 529 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 5961, rue Berlioz, Lévis 2025-03-25 · 562 m · Vendu 230 529 $ (1 847 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 878 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −1 153 $ | 259 423 $ Poids 52 % |
| 9 | 6213, rue Massenet, Lévis 2025-05-01 · 540 m · Vendu 445 000 $ (3 326 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 472 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 621 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 555 012 $ Poids 43 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 663 422 $ Poids 39 % |
| 12 | 6089, rue Berlioz, Lévis 2024-11-28 · 422 m · Vendu 425 000 $ (3 098 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 466 056 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.