Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 3 516 $/m² · 154,4 m² · constr. 2017 · terrain 179 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 460,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558429615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213558429615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 688 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 861 469 $ Poids 73 % |
| 2 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 673 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 835 287 $ Poids 72 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 904 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 763 235 $ Poids 65 % |
| 4 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 821 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 549 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 680 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 742 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 778 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 914 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 904 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 701 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 795 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 667 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 832 321 $ Poids 49 % |
| 10 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 738 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +45 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 786 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +64 144 $ · Ajust. âge +59 090 $ | 753 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 605 523 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.