Rue MOISSONS · Lévis
Valeur estimée
403 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
22 300 $
Rôle antérieur 18 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558451948600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
25213558451948600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-11-12 · 404 m · Vendu 130 972 $ (704 $/m²) 186,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 168 $ | 133 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 697 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 730 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 832 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 814 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 843 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 792 280 $ Poids 50 % |
| 5 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 960 m · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 799 604 $ Poids 46 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 907 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 091 $ | 491 150 $ Poids 44 % |
| 7 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 984 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 476 652 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 482 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 672 305 $ Poids 42 % |
| 9 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 685 $ Poids 41 % |
| 10 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 791 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 747 917 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 194 $ Poids 40 % |
| 12 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 629 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 845 501 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.