27 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 101,9 m² · constr. 1971 · terrain 3 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 902,4 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558475865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
25213558475865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 320 $ Poids 46 % |
| 2 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −13 719 $ | 134 788 $ Poids 38 % |
| 3 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 916 $ Poids 35 % |
| 4 | 1635, rue Debussy, Lévis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 022 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 159 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 342 905 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 397 556 $ Poids 29 % |
| 7 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 239 $ Poids 29 % |
| 8 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 898 $ Poids 28 % |
| 9 | 1655, rue Offenbach, Lévis 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 85 937 $ (1 038 $/m²) 82,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 954 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −8 594 $ | 95 209 $ Poids 28 % |
| 10 | 1650, rue Debussy, Lévis 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 370 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 466 815 $ Poids 26 % |
| 11 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 565 $ Poids 24 % |
| 12 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.