69 Rue LAC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 236,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,3 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558485629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213558485629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 948 m · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 807 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 773 765 $ Poids 46 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 899 $ Poids 36 % |
| 4 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 651 603 $ Poids 34 % |
| 5 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 533 $ Poids 30 % |
| 6 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 865 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +73 116 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 044 444 $ Poids 24 % |
| 7 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 749 822 $ Poids 23 % |
| 8 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 875 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 022 699 $ Poids 23 % |
| 9 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 748 539 $ Poids 21 % |
| 10 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 821 795 $ Poids 20 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 757 503 $ Poids 19 % |
| 12 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 843 953 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.