71 Rue LAC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 147,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558486654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213558486654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2025-05-26 · 4 m · Vendu 620 000 $ (4 203 $/m²) 147,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 405 $ Poids 67 % |
| 2 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 912 m · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 976 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 768 424 $ Poids 53 % |
| 3 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 497 273 $ Poids 51 % |
| 4 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 912 m · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 746 057 $ Poids 51 % |
| 5 | 1759, rue Puccini, Lévis 2025-06-02 · 806 m · Vendu 835 000 $ (5 329 $/m²) 156,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 825 164 $ Poids 48 % |
| 6 | 6229, rue Berlioz, Lévis 2026-01-29 · 993 m · Vendu 489 900 $ (3 763 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −41 641 $ | 526 147 $ Poids 47 % |
| 7 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 507 030 $ Poids 39 % |
| 8 | 6159, rue Berlioz, Lévis 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 745 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 542 592 $ Poids 37 % |
| 9 | 6360, rue Massenet, Lévis 2025-04-14 · 919 m · Vendu 745 000 $ (4 576 $/m²) 162,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 753 208 $ Poids 36 % |
| 10 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 831 032 $ Poids 34 % |
| 11 | 1692, rue Fauré, Lévis 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 571 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 285 $ Poids 33 % |
| 12 | 6232, rue Massenet, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 472 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 212 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.