73 Rue LAC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 247,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558486926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
25213558486926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 798 575 $ Poids 40 % |
| 2 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −55 365 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 748 414 $ Poids 36 % |
| 3 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 865 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +88 892 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 822 720 $ Poids 36 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 820 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 748 $ Poids 30 % |
| 6 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 501 921 $ Poids 23 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 912 228 $ Poids 21 % |
| 8 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 776 253 $ Poids 21 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 817 828 $ Poids 19 % |
| 10 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 923 m · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 072 582 $ Poids 19 % |
| 11 | 6379, rue Berlioz, Lévis 2024-11-18 · 915 m · Vendu 887 000 $ (4 365 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 028 $ · Ajust. superficie +97 561 $ · Ajust. âge −79 830 $ | 1 077 759 $ Poids 19 % |
| 12 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −71 433 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 044 123 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.