77 Rue LAC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 99,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 523 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558496496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
25213558496496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, rue Offenbach, Lévis 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 489 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 511 534 $ Poids 37 % |
| 2 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 401 $ Poids 37 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 596 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue du Trompe-Souris, Lévis 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 190 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 436 944 $ Poids 34 % |
| 5 | 1639, rue Debussy, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 137 186 $ (1 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 157 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 463 210 $ Poids 31 % |
| 8 | , Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +48 203 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 516 330 $ Poids 29 % |
| 9 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 932 $ Poids 29 % |
| 10 | 63, rue du Lac-Bargoné, Lévis 2024-08-29 · 161 m · Vendu 305 000 $ (2 697 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 659 $ Poids 27 % |
| 11 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 301 674 $ Poids 26 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 114 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 461 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.