41 Rue PARC-BARGONÉ · Lévis
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 314,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 554 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558497732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
25213558497732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 924 445 $ Poids 41 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 269 565 $ Poids 22 % |
| 3 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 988 m · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 163 616 $ Poids 14 % |
| 4 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +96 972 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 111 005 $ Poids 12 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +148 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 016 553 $ Poids 11 % |
| 6 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +157 667 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 979 084 $ Poids 11 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +109 366 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 971 654 $ Poids 8 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 841 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 841 $ Poids 7 % |
| 9 | 1788, rue Puccini, Lévis 2026-02-26 · 965 m · Vendu 718 000 $ (3 613 $/m²) 198,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 981 538 $ Poids 7 % |
| 10 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 942 991 $ Poids 5 % |
| 11 | 6369, rue Berlioz, Lévis 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 113 $/m²) 217,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +198 455 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 293 749 $ Poids 5 % |
| 12 | 5994, rue Berlioz, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 212 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 599 523 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.