6992 Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 269,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,4 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 550 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558507383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
25213558507383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 722 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 656 839 $ Poids 77 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 567 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 019 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 558 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 828 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 932 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 877 733 $ Poids 61 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 625 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 899 858 $ Poids 53 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 769 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 621 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 616 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 645 725 $ Poids 25 % |
| 10 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 737 634 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 863 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 611 789 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 582 075 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.