7091 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 175,6 m² · constr. 2004 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 504 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558508035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
25213558508035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 229 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 805 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 310 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 889 692 $ Poids 79 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 810 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 374 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 697 498 $ Poids 69 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 665 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 765 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 703 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 667 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 580 592 $ Poids 47 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 85 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 714 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 230 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 750 841 $ Poids 46 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 368 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 713 344 $ Poids 45 % |
| 12 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 922 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.