7083 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558508308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
25213558508308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 193 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 485 348 $ Poids 75 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 202 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 298 $ Poids 75 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 705 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 717 371 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 649 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 746 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 944 $ Poids 69 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 267 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 703 414 $ Poids 68 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 45 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 314 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 709 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 304 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 838 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 658 082 $ Poids 59 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 693 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −650 $ | 149 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 513 514 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.