7079 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 446 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558508489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
25213558508489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 197 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 181 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 184 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 340 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 678 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 714 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 393 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 491 487 $ Poids 77 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 715 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 143 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 281 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 675 717 $ Poids 65 % |
| 9 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 326 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 656 774 $ Poids 65 % |
| 10 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 924 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 503 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 730 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 688 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 20 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.