7200 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 180,2 m² · constr. 2005 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 545 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558509146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
25213558509146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 277 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +32 664 $ | 818 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 236 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 904 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 450 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 709 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 549 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 823 338 $ Poids 72 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 781 $ Poids 64 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 421 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 620 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 666 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 589 825 $ Poids 55 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 752 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 779 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 393 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 724 031 $ Poids 49 % |
| 10 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 991 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 972 $ Poids 44 % |
| 12 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 938 956 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.