7072 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 148,4 m² · constr. 2005 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558509364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
25213558509364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 130 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 152 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 429 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 461 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 685 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 754 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 709 124 $ Poids 71 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 269 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 695 507 $ Poids 69 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 375 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +49 566 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 701 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 48 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 065 $ Poids 66 % |
| 9 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 381 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 507 508 $ Poids 61 % |
| 10 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 725 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 263 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −52 550 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 828 791 $ Poids 57 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 362 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 676 508 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.