1210 Rue EDMOND-J.-MASSICOTTE · Lévis
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 155 m² · constr. 2007 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558509806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
25213558509806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 800 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 730 454 $ Poids 71 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 294 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −36 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 697 $ Poids 69 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 495 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 180 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 317 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 716 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 59 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 681 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 734 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 761 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 337 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −50 234 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 775 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 954 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 880 369 $ Poids 57 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 414 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 723 435 $ Poids 56 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 800 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 670 360 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.