7067 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 174,2 m² · constr. 2008 · terrain 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 522 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558509914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
25213558509914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 338 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 817 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 310 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 902 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 605 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 822 524 $ Poids 66 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 500 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 708 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 795 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 590 $ Poids 57 % |
| 7 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 946 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +43 063 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 935 607 $ Poids 50 % |
| 8 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 273 124 $ Poids 48 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 47 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 723 815 $ Poids 48 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 219 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 760 529 $ Poids 47 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 795 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 463 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 723 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.