905 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 134,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 381 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558549538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
25213558549538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 481 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 532 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 219 $ Poids 87 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 522 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 481 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 706 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 599 472 $ Poids 76 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 799 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 435 801 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 994 m · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 403 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 454 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 500 812 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 743 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 558 606 $ Poids 60 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 638 $ Poids 59 % |
| 11 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 691 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 583 322 $ Poids 56 % |
| 12 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 150 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.