907 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558549746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213558549746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 848 $ Poids 88 % |
| 2 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 431 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 551 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 280 $ Poids 85 % |
| 4 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 455 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 344 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 000 $ Poids 72 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 770 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 467 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 615 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 895 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 331 368 $ Poids 69 % |
| 11 | 652, rue des Violettes, Lévis 2025-08-12 · 457 m · Vendu 340 000 $ (3 613 $/m²) 94,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 376 $ Poids 68 % |
| 12 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 222 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 300 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.