909 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 111,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558549944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
25213558549944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 440 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 847 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 393 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 862 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 290 319 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 541 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 475 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 548 090 $ Poids 59 % |
| 10 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 436 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 498 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 838 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 436 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue des Chalands, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 987 $/m²) 106,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.