923 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 256,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 556 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558558836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
25213558558836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 695 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 597 $ Poids 49 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 799 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 970 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 970 $ Poids 46 % |
| 3 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 633 918 $ Poids 44 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 995 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 744 048 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 851 957 $ Poids 39 % |
| 6 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 996 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 878 462 $ Poids 35 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 314 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 612 189 $ Poids 28 % |
| 9 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 427 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 917 516 $ Poids 27 % |
| 10 | 153, rue des Remorqueurs, Lévis 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 925 $/m²) 244,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 564 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +65 708 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 701 943 $ Poids 23 % |
| 12 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +71 592 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 676 328 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.