911 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 186,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558559132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
25213558559132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 743 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 726 753 $ Poids 71 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 687 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 875 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 796 $ Poids 65 % |
| 4 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 610 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 726 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 712 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 847 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 758 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 990 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 749 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 514 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 663 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 530 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +76 557 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 910 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 867 $ Poids 49 % |
| 11 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 586 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 128 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 948 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.