913 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558559340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
25213558559340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 439 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 089 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 449 294 $ Poids 72 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 579 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 868 $ Poids 70 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 742 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 544 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 878 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 944 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 424 678 $ Poids 65 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 850 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 260 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 547 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 352 561 $ Poids 59 % |
| 12 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 472 882 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.