912 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558559897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213558559897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 440 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 51 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 400 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 441 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 836 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 238 233 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 339 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 477 810 $ Poids 67 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 942 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 982 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-06-12 · 414 m · Vendu 345 000 $ (3 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 373 633 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, rue des Spirées, Lévis 2025-12-19 · 754 m · Vendu 262 000 $ (2 752 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 290 193 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue des Laquiers, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 218 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 417 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.