925 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 158 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558568044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
25213558568044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 463 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 377 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +51 409 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 527 791 $ Poids 59 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 528 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 874 $ Poids 58 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 822 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 778 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 153 $ Poids 51 % |
| 7 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 620 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 950 $ Poids 51 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 521 442 $ Poids 50 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 828 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 668 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 710 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 237 $ Poids 50 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 672 260 $ Poids 50 % |
| 12 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 839 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.