927 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 353 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558568252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213558568252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue des Violettes, Lévis 2026-04-15 · 496 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 7456, chemin des Forts, Lévis 2026-04-21 · 500 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 829 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 246 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-27 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-10-24 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 793 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 433 306 $ Poids 72 % |
| 6 | 644, rue des Violettes, Lévis 2026-04-30 · 557 m · Vendu 401 500 $ (4 327 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 300 $ · Ajust. superficie +24 445 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 454 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 333 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 98, rue des Capucines, Lévis 2026-06-25 · 931 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 995 $ Poids 62 % |
| 9 | 153, rue des Camélias, Lévis 2026-03-17 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 492 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue des Camélias, Lévis 2025-06-12 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 1154, rue des Pourpiers, Lévis 2025-06-30 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 684 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.