920 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558568738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
25213558568738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 302 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 463 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 719 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 396 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 866 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 561 569 $ Poids 70 % |
| 5 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 400 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 954 m · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 440 256 $ Poids 61 % |
| 9 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 384 695 $ Poids 58 % |
| 10 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 817 $ Poids 55 % |
| 11 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 270 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 373 673 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.