926-930 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 228,7 m² · constr. 2004 · terrain 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 470 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558568955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
25213558568955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 903 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 691 356 $ Poids 64 % |
| 2 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 333 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 757 128 $ Poids 53 % |
| 3 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 443 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +62 109 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 840 252 $ Poids 52 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 802 244 $ Poids 52 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 790 176 $ Poids 46 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 653 987 $ Poids 38 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 803 484 $ Poids 37 % |
| 8 | 1258, rue des Lilas, Lévis 2024-09-30 · 356 m · Vendu 774 000 $ (3 520 $/m²) 219,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 914 679 $ Poids 37 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 746 907 $ Poids 31 % |
| 10 | 8528, rue du Comet, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 934 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 720 650 $ Poids 30 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +85 170 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 917 680 $ Poids 27 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 293 389 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.