916 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 196,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 508 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558569422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
25213558569422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7952, rue de l'orge, Lévis 2025-09-02 · 481 m · Vendu 749 900 $ (3 822 $/m²) 196,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 744 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 561 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 478 $ Poids 66 % |
| 3 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 875 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 999 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 639 627 $ Poids 62 % |
| 5 | 7930, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-02 · 384 m · Vendu 705 000 $ (3 461 $/m²) 203,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 679 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 872 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 749 346 $ Poids 60 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 839 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 869 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 768 881 $ Poids 47 % |
| 9 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 456 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −12 077 $ | 132 111 $ Poids 45 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 531 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 403 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +101 544 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 935 288 $ Poids 44 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 041 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.