918 Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 159,8 m² · constr. 2001 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558569580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
25213558569580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 394 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 867 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 455 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 627 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 316 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 533 960 $ Poids 58 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 857 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −24 421 $ | 839 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 647 $ Poids 56 % |
| 6 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 596 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 592 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 673 107 $ Poids 53 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 885 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −40 550 $ · Ajust. âge +18 147 $ | 763 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 698 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 489 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 441 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge −10 266 $ | 121 376 $ Poids 47 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 747 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 439 394 $ Poids 46 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 720 548 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.