1281 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 80,3 m² · constr. 2023 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 309 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558588726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213558588726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 86 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 923 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 119 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 471 008 $ Poids 96 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 284 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 421 415 $ Poids 95 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 469 806 $ Poids 94 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 131 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 438 724 $ Poids 91 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 577 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 451 669 $ Poids 84 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 602 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 263 065 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 170 $ Poids 77 % |
| 9 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 123 m · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 028 $ Poids 76 % |
| 10 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 701 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 311 085 $ Poids 75 % |
| 12 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 140 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 474 467 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.