1295 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 122,8 m² · constr. 2023 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558588993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
25213558588993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 120 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 518 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue de la Rosée, Lévis 2026-07-06 · 650 m · Vendu 265 000 $ (2 474 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 923 $ Poids 63 % |
| 3 | 133, rue Caron, Lévis 2026-02-06 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 186 $ Poids 61 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 948 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 476 099 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 996 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 426 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue des Traversiers, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 716 $/m²) 118,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 039 $ Poids 59 % |
| 7 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 142 $ Poids 58 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 679 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 657, rue des Violettes, Lévis 2025-06-09 · 685 m · Vendu 345 000 $ (2 873 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 717, rue des Voitures-d'Eau, Lévis 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 173 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.