1253 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 78,5 m² · constr. 2024 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558589102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
25213558589102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 46 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 123 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 194 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 418 952 $ Poids 94 % |
| 4 | , Lévis 2026-05-15 · 49 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 213 $ Poids 94 % |
| 5 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 100 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 467 156 $ Poids 90 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 524 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 447 113 $ Poids 86 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 593 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 260 436 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 691 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 307 853 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 671 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 230 $ Poids 78 % |
| 10 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 120 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 651 $ Poids 76 % |
| 11 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 737 $ Poids 75 % |
| 12 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 74 m · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 483 376 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.