1264 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 80,2 m² · constr. 2022 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 312 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558589514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
25213558589514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue de l'Avoine, Lévis 2026-05-22 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 367 $/m²) 80,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | , Lévis 2026-05-15 · 36 m · Vendu 474 000 $ (5 738 $/m²) 82,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 468 351 $ Poids 96 % |
| 3 | 1193, rue de l'Avoine, Lévis 2026-06-15 · 214 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 419 088 $ Poids 96 % |
| 4 | 1237, rue du Blé, Lévis 2026-07-02 · 88 m · Vendu 470 000 $ (5 556 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 467 178 $ Poids 94 % |
| 5 | 1272, rue du Blé, Lévis 2026-04-02 · 77 m · Vendu 400 000 $ (5 242 $/m²) 76,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 436 462 $ Poids 92 % |
| 6 | 128, rue des Oeillets, Lévis 2026-05-01 · 496 m · Vendu 405 500 $ (5 062 $/m²) 80,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 451 416 $ Poids 87 % |
| 7 | 153, rue des Jacinthes, Lévis 2026-07-20 · 550 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 262 919 $ Poids 85 % |
| 8 | 113, rue des Jacinthes, Lévis 2026-06-02 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 814 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 979 $ Poids 80 % |
| 9 | 127, rue des Capucines, Lévis 2026-03-16 · 633 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 350 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue des Capucines, Lévis 2026-06-26 · 654 m · Vendu 272 500 $ (3 590 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 310 905 $ Poids 78 % |
| 11 | 1257, rue du Blé, Lévis 2025-08-22 · 39 m · Vendu 440 000 $ (5 392 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 483 559 $ Poids 77 % |
| 12 | 1266, rue du Blé, Lévis 2025-08-20 · 75 m · Vendu 420 000 $ (5 462 $/m²) 76,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 472 094 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.