1284 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 145,2 m² · constr. 2024 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558598029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
25213558598029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 79 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 565 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 180 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −34 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 925 718 $ Poids 75 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 256 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 666 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 938 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 516 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 988 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 463 400 $ Poids 55 % |
| 6 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 683 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 337 $ Poids 54 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 980 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 348 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 427 408 $ Poids 48 % |
| 11 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 835 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 713 491 $ Poids 48 % |
| 12 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 491 630 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.