1303 Rue AVOINE · Lévis
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 161,6 m² · constr. 2024 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558598171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213558598171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 231 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 969 313 $ Poids 83 % |
| 2 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 360 m · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 284 845 $ Poids 64 % |
| 3 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 308 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 699 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 125 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 597 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 8364, rue des Cargos, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 616 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 201 $ Poids 54 % |
| 6 | 7941, rue de l'Orge, Lévis 2025-03-24 · 202 m · Vendu 120 773 $ (689 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 177 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 135 885 $ Poids 52 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +69 194 $ | 937 656 $ Poids 45 % |
| 8 | 1303, rue de l'Avoine, Lévis 2024-11-07 · 0 m · Vendu 426 000 $ (2 636 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 746 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge +72 587 $ | 821 088 $ Poids 43 % |
| 11 | 1252, rue du Millet, Lévis 2024-12-13 · 325 m · Vendu 850 000 $ (5 854 $/m²) 145,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 082 292 $ Poids 39 % |
| 12 | 1299, rue de l'Avoine, Lévis 2024-09-16 · 13 m · Vendu 410 000 $ (2 537 $/m²) 161,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.