1295 Rue BLÉ · Lévis
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 139,8 m² · constr. 2018 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
558598439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
25213558598439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 45 m · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 538 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 151 m · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −48 380 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 886 164 $ Poids 65 % |
| 3 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 977 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 493 760 $ Poids 61 % |
| 4 | 7996, rue de l'Orge, Lévis 2025-06-03 · 228 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 638 224 $ Poids 61 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 442 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 7670, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-06-13 · 706 m · Vendu 429 000 $ (3 120 $/m²) 137,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 474 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue des Remorqueurs, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 033 $/m²) 131,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 8395, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 722 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 389 180 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 863, rue Armand-Matte, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 246 $/m²) 137,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 469 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 720 714 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.